住宅ローンの見つけ方のヒント

最近、住宅ローンの借り換えの相談が多くなってきました。
今までは新規にマイホーム購入するかたばかりでしたが
相談の幅が広がってきました。

ネットからの申し込みがほとんどなので
あらためてネットのちからを感じています。

お客様はどこの銀行かと金利にこだわりますが
その前に考えることが２，３あります。
それが決まってから銀行を調べ始めます。

銀行によって特色があります。

例えば保証料はなしだが融資手数料が２．１％掛かる場合
3000万円借りるとすればなんと63万円もします。
しかも保証料は借りる年数によってちがいます。

手数料はあくまでも手数料なので一部繰上げしても
ローン組み返しても戻ってきません。
保証料は戻ってきます。

手数料が多額ならどんなに金利が安くても
トータルで考えれば高くなってしまう可能性もあります。
もう１つは銀行によっては１２５％ルールがない場合もあります。

住宅ローンの選択は金利だけではない。
やはり今回もそれが結論でした。
上手な住宅ローンの見つけ方をしたいですね。

今日も幸せの処方箋が出せるようがんばります。

家計の埋蔵金発掘アドバイザーＦＰ
永野　修
http://fpft.jp/