憧れのマイホーム購入
超低金利、消費税アップ前、住宅ローン減税など住宅購入を予定している人
にとっては購入チャンスといっても過言ではない状況です。
ほしい!! 買いたい!!
その感情のなかで忘れがちなのは支払いです。
月々この金額なら大丈夫。たしかに今は大丈夫なのでしょう。
しかし、この住宅ローンいつ支払いが終る予定ですか?
購入年齢が35歳で35年ローンなら70歳まで支払いが続きます。
まさか年金で住宅ローン?
35年ローンを組んだ方は購入年齢に35歳をプラスすれば
支払いが終る年齢がわかります。
現在の企業の退職は60歳が多いのではないでしょうか。
将来定年延長になる話がありますが反対論は根深いです
もし60歳で退職した場合を考えてみると60歳以降は確定拠出年金と
退職金で生活することになります。
年金が65歳からなので60歳〜65歳までの5年間は
働かない限り収入がない形です。
月に住宅ローン込みで30万円で生活するなら
30万円×12ヶ月×5年=1800万円消えるということです。
こんなこと考えていますか
60歳〜65歳までに終らせたい住宅ローン
65歳まで働くことが出来た場合はどうでしょうか
65歳以降は年金収入に依存した生活になります。
年金っていくらもらえるか知ってますか?
さて住宅ローンが70歳まであるのであれば
この年金で住宅ローンを払うことになります。
そうなんです。事実上不可能なんです。
避ける方法は?
これから住宅を購入する方は支払い年数を単純に35年にするのではなく
できるだけ短くすればいいです。ただし短くしすぎると今度は教育費が
重なったときに支払いが苦しくなりますので注意が必要です。
問題はすでに35年ローンで組んだ方ですね。
方法はいくつかあります。その1つが一部繰り上げ返済になります。
といってもその原資は貯蓄になります。
どうやって貯蓄をつくりましょうか?
貯蓄の作り方に興味のある方はご連絡ください。
将来まで真剣に考える方の相談が最近増えています。
あなたはどちらですか?
今解決しますか? それとも先送りしますか
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