収益物件の出口がキャピタルゲインだとしてインカムゲインを高めて総額が投資効率がどうなのか考えましょう。
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収益物件の出口がキャピタルゲインだとしてインカムゲインを高めて総額が投資効率がどうなのか考えましょう。
インカムゲインの総額がどのくらいかを計算しキャピタルゲインを計算するとこの投資が成功したかが初めてわかる。土地建物按分により建物は減価償却されて土地は減価償却されないので売却時は消費税を考えて契約書に土地建物の按分を記入しましょう。キャピタルゲインにより利益が出た場合は税金が発生しますのでそのことも考慮しましょう。
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